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記住啊!房子千萬不要這樣裝潢!

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直到今天我才知道這些!大家記住了!房子千萬不要這樣裝修啊!不然有你後悔的!趕緊來看看吧!這樣裝潢以後的日子過得那叫一個慘啊!

漂亮客廳裝潢

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下個30年 投資房產應該押那裡?

前言:

優秀的新進同事J,拿著新北市政府的三環三線發展圖,為資深同事們講解新北市重點招商項目。留學英國的J,是個認真的7年級生,希望能在工作幾年內,買下人生的第一棟房子,然後再透過不動產增值獲利。J的想法,是對的嗎?
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亡父「夫妻財產」子女無權請求分配

案例:

父親去年底去世後,留下兩間房子,但都是登記在繼母名下,不過都是在我父親跟繼母辦理結婚登記後才買的,我跟姊姊想向法院請求分配父親跟繼母的夫妻財產,藉此來跟繼母討房子,請問這樣有依據嗎?
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小巨蛋周邊 屋齡30年每坪40萬起

雙北市 運動系好宅

隨時代進步,國人對休閒生活品質也愈要求,居住在體育場館周邊是個不錯的選擇,可就近享受多元運動空間。

雙北市運動場館周邊房市,不僅提供民眾球類運動場地,更是重要藝文展演場所,周邊大眾運輸發展成熟,具備完整生活機能,是值得考慮的購屋環境。


台北市立體育館南京東路四段,其中田徑場早晚免費使用。

 

平日上班壓力大,假日休閒想要動一動筋骨,除了到郊外爬山外,最好可以在家附近打球或是慢跑,就近運動不花太多時間。

台北市立體育館位於松山區南京東路4段小巨蛋旁,周邊大眾運輸工具發達,採買、飲食機能完整,以八德路三段巷內屋齡30~40年的公寓為例,每坪成交價40~50萬元。

台北市立體育館周邊交通發達,南京東路敦化北路八德路均為主幹道,公車路線密集,或搭乘捷運至文湖線南京東路站後步行。

傳統採買可至八德路三段中崙市場,逛街購物可至小巨蛋MOMO百貨商圈;體育館提供羽球、桌球等各項球類運動場可付費申請,早晚免費開放田徑場供民眾使用。

 

公寓每坪約60萬

靠近體育館的八德路三段,巷內以公寓為主,少數屋齡約20年的大樓,每坪成交價50~60萬元。

知名房仲表示,成交行情不因距離中崙市場遠近而有差異,外來民眾考慮市場吵雜與髒亂影響,多不會選擇鄰近中崙市場的物件,在地民眾則熟悉此處環境,反而喜愛市場帶來的便利。

靠近醫院的路段,因救護車往來鳴笛聲影響居家品質,導致房屋行情受壓抑。

但南京東路四段以北、鄰近台北學苑的長庚醫院周邊,在當地有「醫生宿舍」之稱,屋齡30~40的公寓成交行情每坪約60萬元。

屋齡約20年的大樓,成交行情每坪約70萬元,均高於八德路三段,而40坪住宅的月租金行情6~8萬元。

專業人士分析原因,長庚的醫生因忙碌,乾脆選擇長期投資不動產,且工作有時需臨時支援與調動,在此置產可節省交通時間,進而支撐周邊房價與租金。

松山線2年通車

知名房仲表示,北寧路、寧安街巷內,以屋齡30~40年的公寓為主,每坪成交價65~70萬元,因多規劃約30坪小坪數空間,購屋總價相對較低。

喜歡大樓的民眾可考慮南京東路四段以北、健康路以東、三民路以西的國宅,屋齡約15年,每坪成交價60~70萬元,良好外觀與棋盤式巷道,是當地熱門的社區。

體育館鄰近忠孝東路四段、光復南路的大巨蛋松菸文創園區預定地,大巨蛋於2011年6月底取得建照,規劃娛樂商城、大樓、旅館,預計2014年完工開幕,捷運松山線同樣預計於2014年底通車,為體育館周邊房市增添想像空間。

台北市立體育館小檔案

位置:台北市松山區南京東路四段10號
基地面積:建地面積5,128平方公尺
使用規劃:主建物樓高7層,於1、4、7樓共3層規劃為球類運動及技擊運動使用。提供一般市民進行各項市內相關體育運動

 

敦北園中園

位置:台北市松山區北寧路
行情:每坪75~85萬元
坪數:38~49坪
類型:大樓
樓層:地上18樓、地下2樓
公設比:20%
屋齡:20年

 

璞園久石讓

位置:台北市松山區南京東路四段
行情:每坪100~120萬元
坪數:75~95坪
類型:大樓
樓層:地上14樓、地下5樓
公設比:29%
屋齡:2年

 

阿曼GALLERY

位置:台北市松山區八德路三段
行情:每坪85~95萬元
坪數:47~67坪
類型:大樓
樓層:地上15樓、地下4樓
公設比:30%
屋齡:6年

 

東騰齊石

位置:台北市松山區八德路三段106巷
行情:每坪90~100萬元
坪數:50~80坪
類型:大樓
樓層:地上11樓、地下3樓
公設比:32%
屋齡:7年

賀成交!台北市大安區金華街-金華景觀豪邸

價格NT$ 138,000,000
坪數106.14 坪
臥房數 4 間臥房
客/餐廳數 2 間客/餐廳
衛浴數 2 間衛浴
建造年份 2009
停車空間 車庫/室內停車位
鄰近交通設施 信義線東門捷運站

房屋說明:
金華街獨棟豪邸
住家環境優雅、清靜
24H保全,管理良好
交通便利
金華國小中正國中優質學區

看屋請洽住商吳適宇小姐 0963033289

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3招避奢侈稅 聰明買到6折屋

整理自商業周刊

奢侈稅箭在弦上,這是近十年最嚴重的一次打房政策,實際影響究竟如何?以下是一位代書的真實告白。

王代書(化名)是新北市一家代書事務所的代書,資歷九年多。他服務的此家事務所共有六名代書,以蘆洲、三重為主要業務區。

王代書說,自奢侈稅宣布迄今,公司的業務量已經少了四成,「影響很大。」

奢侈稅效果有限?因為……賣方把成本轉給買方,打不到大咖

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上班族如何投資房地產

2009/11/9【商業週刊】報導:紙鈔越來越不保值、資源越來越稀有,全球大國搶資源大戰白熱化,因為擁有「實物」,才有影響全球的力量,更是財富保證,現在我們已經進入【實物強權】的世代….

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朱成志:上班族如何投資房地產

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