此標籤相關文章: 公寓

小巨蛋周邊 屋齡30年每坪40萬起

雙北市 運動系好宅

隨時代進步,國人對休閒生活品質也愈要求,居住在體育場館周邊是個不錯的選擇,可就近享受多元運動空間。

雙北市運動場館周邊房市,不僅提供民眾球類運動場地,更是重要藝文展演場所,周邊大眾運輸發展成熟,具備完整生活機能,是值得考慮的購屋環境。


台北市立體育館南京東路四段,其中田徑場早晚免費使用。

 

平日上班壓力大,假日休閒想要動一動筋骨,除了到郊外爬山外,最好可以在家附近打球或是慢跑,就近運動不花太多時間。

台北市立體育館位於松山區南京東路4段小巨蛋旁,周邊大眾運輸工具發達,採買、飲食機能完整,以八德路三段巷內屋齡30~40年的公寓為例,每坪成交價40~50萬元。

台北市立體育館周邊交通發達,南京東路、敦化北路八德路均為主幹道,公車路線密集,或搭乘捷運至文湖線南京東路站後步行。

傳統採買可至八德路三段中崙市場,逛街購物可至小巨蛋MOMO百貨商圈;體育館提供羽球、桌球等各項球類運動場可付費申請,早晚免費開放田徑場供民眾使用。

 

公寓每坪約60萬

靠近體育館的八德路三段,巷內以公寓為主,少數屋齡約20年的大樓,每坪成交價50~60萬元。

知名房仲表示,成交行情不因距離中崙市場遠近而有差異,外來民眾考慮市場吵雜與髒亂影響,多不會選擇鄰近中崙市場的物件,在地民眾則熟悉此處環境,反而喜愛市場帶來的便利。

靠近醫院的路段,因救護車往來鳴笛聲影響居家品質,導致房屋行情受壓抑。

但南京東路四段以北、鄰近台北學苑的長庚醫院周邊,在當地有「醫生宿舍」之稱,屋齡30~40的公寓成交行情每坪約60萬元。

屋齡約20年的大樓,成交行情每坪約70萬元,均高於八德路三段,而40坪住宅的月租金行情6~8萬元。

專業人士分析原因,長庚的醫生因忙碌,乾脆選擇長期投資不動產,且工作有時需臨時支援與調動,在此置產可節省交通時間,進而支撐周邊房價與租金。

松山線2年通車

知名房仲表示,北寧路、寧安街巷內,以屋齡30~40年的公寓為主,每坪成交價65~70萬元,因多規劃約30坪小坪數空間,購屋總價相對較低。

喜歡大樓的民眾可考慮南京東路四段以北、健康路以東、三民路以西的國宅,屋齡約15年,每坪成交價60~70萬元,良好外觀與棋盤式巷道,是當地熱門的社區。

體育館鄰近忠孝東路四段、光復南路的大巨蛋松菸文創園區預定地,大巨蛋於2011年6月底取得建照,規劃娛樂商城、大樓、旅館,預計2014年完工開幕,捷運松山線同樣預計於2014年底通車,為體育館周邊房市增添想像空間。

台北市立體育館小檔案

位置:台北市松山區南京東路四段10號
基地面積:建地面積5,128平方公尺
使用規劃:主建物樓高7層,於1、4、7樓共3層規劃為球類運動及技擊運動使用。提供一般市民進行各項市內相關體育運動

 

敦北園中園

位置:台北市松山區北寧路
行情:每坪75~85萬元
坪數:38~49坪
類型:大樓
樓層:地上18樓、地下2樓
公設比:20%
屋齡:20年

 

璞園久石讓

位置:台北市松山區南京東路四段
行情:每坪100~120萬元
坪數:75~95坪
類型:大樓
樓層:地上14樓、地下5樓
公設比:29%
屋齡:2年

 

阿曼GALLERY

位置:台北市松山區八德路三段
行情:每坪85~95萬元
坪數:47~67坪
類型:大樓
樓層:地上15樓、地下4樓
公設比:30%
屋齡:6年

 

東騰齊石

位置:台北市松山區八德路三段106巷
行情:每坪90~100萬元
坪數:50~80坪
類型:大樓
樓層:地上11樓、地下3樓
公設比:32%
屋齡:7年

賀成交! 台北市大安區金山南路-雙金華美寓

價格 NT$ 32,600,000
坪數 33.79 坪
臥房數 3 間臥房
客/餐廳數 2 間客/餐廳
衛浴數 2 間衛浴
建造年份 1966
鄰近交通設施 東門捷運

房屋說明:
明星學區: 金華國小金華國中
坪數實在、住戶單純

看屋請洽住商吳適宇 0963033289

更多物件請上 http://房屋理財師.com

換屋族該注意哪些事?住商吳適宇 0963033289

換屋族在買屋時,該注意哪些事?
» 繼續閱讀..

都更變法 老公寓房價休想再膨風

台北市中古公寓的老房挖黃金美夢,在「文林苑事件」後,正式宣告夢碎。
關鍵,在六月十四日,內政部花了兩個半月修正的《都市更新條例》,期間召開十七次會議推出的草案結果,被建商視為「文林苑條款」。
拉高 …詳全文


公園、學區、捷運 永康街2房1700萬起

大安 新店 雙北市公寓最貴

台北地區房價高,很多人想住大樓,但受限於預算只能選擇公寓,不過,別因此以為公寓就一定比較便宜喔!

» 繼續閱讀..

賀成交!台北市大安區青田街-青田林蔭美寓

價格 NT$ 29,880,000
坪數 25.04 坪
臥房數 2 間臥房
客/餐廳數 2 間客/餐廳
衛浴數 1 間衛浴
建造年份 1948
鄰近交通設施 東門捷運

說明:

稀有釋出路段,優質住家
一層一戶,三面採光
永康商圈,師大人文

看屋請洽住商吳適宇小姐 0963033289

更多物件請上 http://房屋理財師.com