從背債小孩到上億家產的鬼才會計師

分享給朋友

四、買房子幾乎都只進不出。

二十五歲有了第一桶金,是很多剛出社會年輕人所羨慕的,林敏弘的建議是,股票房地產,是致富最好的工具。但對年輕人來說,應該先買股、再買房。因為股票幾千元就可以開始做,房地產卻需要上百萬,而且股票短時間就能賺錢,能做為買房子的本金。

房地產致富:
最高增值十三倍,海外也漲一倍

林敏弘的財富,主要來自房地產。「每次社會發生危機,我就去買,前年金融海嘯,我還跑到台中買房。因為房地產是累積財富最好的工具,放久一定會增值,」像他在中美斷交那年買的房子,三十年增值十三倍;二十年前買的房子現在也增值四到六倍不等。連十幾年前在日本大阪、加拿大溫哥華買的房子,大概也都增值一倍以上。

為什麼房子會增值?

他的看法是,世界各國正常來講,物價會維持上漲,這樣經濟才會成長,如果物價萎縮,經濟就會往下掉。因此,政府打壓房市都只是短暫的,長期來講,政府還是要讓房價維持高一點。

「開玩笑一點說,政府讓財團賺錢,對國家財政才有貢獻。光看稅收,台北市信義區的國稅局,一年稅收九百億元,超過南部八縣市總和。可是這件事政府只能做、不能說。」

有人說台灣人口長期會變少,未來三十年房價會下跌。林敏弘認為,郊區、鄉下或許會,可是豪宅旁邊的住家、交通便利的地方像台北市大安區、忠孝東路就不會。

為什麼台北市房價會一直漲?

因為都是金控在買地,他們不用付利息(指房貸),有地就買。因此,除非遷都、或是大地震,以後是有錢人會住台北市,沒錢人住到台北市以外地區。

這也是他買房子只進不出的主要原因。

姓名:吳適宇
任職:炫頡顧問公司
Mobile: 0963-033-289

收購土地、區段徵收、未辦繼承土地、地籍清理

【證照】:
1. 國家級不動產經紀人
2. 不動產營業員
3. 信託業務證照
4. 中英文兒童讀經推廣志工老師

【網站】:
1. 房地產類—房屋理財師.com
2. 家庭教育類—思考致富.com

Facebook Google+ 

頁次: 1 2 3 4

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *