整理自商業周刊

奢侈稅箭在弦上，這是近十年最嚴重的一次打房政策，實際影響究竟如何？以下是一位代書的真實告白。

王代書（化名）是新北市一家代書事務所的代書，資歷九年多。他服務的此家事務所共有六名代書，以蘆洲、三重為主要業務區。

王代書說，自奢侈稅宣布迄今，公司的業務量已經少了四成，「影響很大。」

奢侈稅效果有限？因為……賣方把成本轉給買方，打不到大咖

他負責的代書業務，可說是房市最前哨的觀測站，銀行貸款要找他，買賣過戶要找他，無論是投資客、自住戶、地主、銀行的動態，代書都最清楚；可以說，任何一件房屋交易，都要有代書在場；任何一個房價行情波動，代書都第一線掌握到最正確、最真實的訊息。

雖然市場風聲鶴唳，不過，他認為，奢侈稅實施後，房價不會重跌，因為，賣方一定把新增的成本（奢侈稅）轉給買方，這樣，上班族還是永遠追不上房價。打房打到老百姓，打不到大咖。

以下是最近一個月，他第一線的觀察：

我做代書九年多，以政策來講，這是最嚴重的一次。

這波很嚴重，以我們公司來講，三月份業績就下滑四成左右。我們公司每月平均案量一百五十件，三月份到現在剩下九十件（至三月二十八日為止）。

二○○八年金融海嘯，每個月（案量）剩下五十件，已經很偷笑了，那時我們大概苦撐了三個月，每天都假裝自己很忙碌，沒電話也假裝在打電話，真的很慘。

這次雖然不會像金融海嘯那麼慘，但，大家預期房價會跌，很多自住型的（客戶）會想，過一陣子房價會跌，幹嘛現在買？投資客呢，就先觀望，寧可不買。現在大家都是用眼睛看，他們都「先不買了，」就這樣，成交量一直縮下來，我估計下個月（指四月）也一樣不好。

我自己有個問題，就是奢侈稅政府怎麼認定？我問你一句話就好，我們（指賣方和買方）兩個買賣的成交價，政府為什麼會知道？

文章未完，請按下一頁: 1 2 3 4 5 6 7 8